Sols contaminés : 5 contaminants pouvant se retrouver en zone résidentielle
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2020-12-02
Sols contaminés : les principaux contaminants qui peuvent se retrouver en zone résidentielle
Bien que le Québec soit doté de règles environnementales strictes, il se pourrait que votre maison soit entourée de sols contaminés. En effet, beaucoup de propriétaires de terrain résidentiel pensent que leur terrain est propre et exempt de toute contamination. Or, certains éléments déclencheurs révèlent l’apparition de contaminants dans le sol.
Ces éléments peuvent être lors de la vente de votre propriété où l’institution bancaire de l’acheteur souhaite avoir une confirmation qu’il n’y a pas de contaminants sur le terrain. Cela peut aussi être lorsque vous faites nettoyer votre drain français par un professionnel.
Aujourd’hui, avec les études prouvant les dangers pour la santé et l’environnement des sols contaminés, il est important de savoir ce qui pourrait se trouver sous votre pelouse ! Voici donc les principaux contaminants qui peuvent se retrouver sur un terrain en zone résidentielle.
1. Un terrain contaminé au mazout
Les systèmes de chauffage vieillissants ou mal entretenus comme ceux fonctionnant au mazout sont à l’origine de la contamination d’une grande quantité de sols résidentiels au Québec. Les hydrocarbures comme l’huile à chauffage peuvent contaminer une portion de terrain si elle fuit d’un tuyau de remplissage ou d’un réservoir qui n’a pas été inspecté depuis longtemps.
Bien qu’ils ne soient généralement pas nocifs pour la santé des occupants, les déversements de mazout mineurs peuvent causer des dommages au bâtiment et doivent être pris en main rapidement par des spécialistes en interventions environnementales résidentielles.
2. Un sol contaminé au charbon
Le charbon est un autre produit qui peut être retrouvé dans le sol contaminé des zones résidentielles. Comme le mazout, il provient majoritairement du chauffage des anciens bâtiments, où les fournaises de l’époque pouvaient être alimentées au charbon. Lors de cette période, il était fréquent d’aller porter les cendres encore chaudes au fond de la cour.
C’est pourquoi certains propriétaires de terrain des vieux quartiers de Montréal peuvent retrouver du charbon lorsqu’ils creusent dans leur jardin. Ils peuvent alors entrer en contact avec des hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP) et des métaux lourds, qui engendreront des risques sur leur santé et celles des locataires.
3. Des matières résiduelles dangereuses qui contaminent les sols
Partout au Québec, des propriétaires découvrent parfois que leur tronçon de rue repose sur un ancien dépotoir dans lequel il a été enfoui des pneus, du verre, des métaux et des déchets domestiques. C’est pour cela que dans certaines rues, de nombreux résidents remarquent la présence de moisissures sur le sol ou les murs.
En plus des matières dangereuses enfouies sous leur terrain, ceux-ci doivent composer avec des risques d’affaissement du sol et des émanations de biogaz. La présence de matières résiduelles sur un terrain résidentiel contaminé peut, à long terme, engendrer des difficultés ou troubles pulmonaires aux résidents vivants au-dessus. Il faudra donc contacter une entreprise de gestion des sols contaminés pour régler le problème.
4. Des cendres laissées par un incendie sur votre terrain résidentiel
Autrefois, il n’était pas rare d’enterrer les cendres et le bois carbonisé de bâtiments incendiés directement sur le lieu du sinistre, une pratique évidemment interdite aujourd’hui. Outre le fait qu’un sol contaminé par des cendres est problématique, la présence de ces restes de bâtiments contient des quantités considérables de plomb (provenant notamment de la peinture), de zinc et de cuivre, très nocif pour la santé humaine.
Pour vérifier que votre terrain ne contient pas des seuils qui dépassent l’admissibilité en secteur résidentiel, vous pouvez consulter la liste des terrains contaminés à Montréal, à Laval ou à Lévis.
5. Des matériaux de remblai dangereux qui contaminent votre terrain
Pendant de nombreuses années, les fonderies ont distribué gratuitement certains de leurs résidus industriels afin qu’ils puissent être utilisés comme matériaux de remblai.
Aujourd’hui, il est connu que certains de ces résidus de fonderie peuvent contenir du nickel et d’autres métaux comme la pyrite de fer. Il n’est d’ailleurs pas rare de trouver des sols contaminés par des sables de fonderie sur des terrains résidentiels dans le secteur de Joliette, dans Lanaudière.
Si votre terrain résidentiel est contaminé, contactez EBI Enviro Urgence
Si vous pensez que l’un des contaminants présentés dans cet article est présent sur votre terrain résidentiel, n’hésitez pas à faire appel à notre équipe. Plus vous laisserez trainer ces contaminants et plus cela deviendra une urgence environnementale.
Chez EBI Enviro Urgence, nous possédons une expertise unique en gestion des sols contaminés. Nous pourrons décontaminer votre terrain et disposer des sols conformément aux exigences des autorités, pour votre bien et celui de l’environnement. Pour cela, contactez-nous au plus vite !
