Comment savoir si votre terrain résidentiel est contaminé?

Qu’est-ce qu’un sol contaminé ?

Un sol contaminé par des substances toxiques peut être dangereux pour la santé et l’environnement. Le gouvernement a fixé des limites à la quantité de ces toxines autorisée dans le sol. Cependant, ces limites sont souvent dépassées en raison de facteurs tels que le développement industriel accru, les décharges, les déversements de réservoirs de pétrole, etc.

De ce fait, les substances toxiques présentes dans le sol peuvent contaminer les eaux souterraines (source importante d’eau potable pour de nombreuses personnes), mais également entraîner l’absorption par les plantes de produits chimiques nocifs, qui peuvent ensuite être transmis aux animaux et aux humains qui mangent ces plantes.

C’est pourquoi il est important de prendre des mesures préventives et diverses méthodes peuvent être utilisées pour assainir un sol contaminé. 

Quelques étapes à suivre pour détecter un terrain contaminé

1. Consulter des répertoires de terrains contaminés, des registres publics et des banques de données.

Le ministère de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques met régulièrement à jour son répertoire des terrains contaminés. Celui-ci fournit des renseignements généraux et techniques sur les terrains contaminés par des activités industrielles et commerciales ou par déversements accidentels. Certaines municipalités comme Laval et Repentigny diffusent également des renseignements dans ce domaine.

Cependant, rappelez-vous que le fait que votre terrain ne figure pas sur ces documents ne veut pas dire que vous vivez sur un sol exempt de contaminants. 

2. Faire des tests pour déterminer si le terrain est contaminé et s’il y a présence de polluants. 

Certains signes perceptibles peuvent laisser penser qu’un terrain résidentiel est contaminé. La présence d’odeurs d’hydrocarbures ou d’indices pointant vers un réservoir de mazout enfoui par exemple.

 Voici différents tests permettant de détecter la présence de contaminants dans un terrain, de connaître leur nature et de mesurer leur niveau de concentration.

Test par géoradar 

Lorsque le sol n’est pas trop argileux, un test par géoradar permet de savoir s’il y a un vieux réservoir de mazout enfoui dans le sol. Ce test est une technique qui permet d’obtenir des informations sur le sous-sol, d’évaluer les chausser et détecter les objets enfouis rapidement et avec précision.

Test exploratoire 

Un test exploratoire comprend habituellement le prélèvement et l’analyse d’un échantillon de sol, afin de vérifier s’il est contaminé. 

Étude historique des risques environnementaux (ÉES Phase 1) 

Caractérisation des sols (ÉES Phase 2)

Le nombre et la profondeur des échantillons de sol prélevés, ainsi que les paramètres testés, dépendent des risques identifiés lors de la phase 1. Si les résultats d’une analyse de phase 2 révèlent une contamination importante, il peut être nécessaire de procéder à d’autres tests.

Avis toxicologique et écotoxicologique  

 Un avis toxicologique et écotoxicologique vise à déterminer si l’exposition aux contaminants présents dans un terrain peut porter préjudice à la santé de ses occupants et à l’environnement. Il serait donc prématuré de faire réaliser ce test avant de savoir si votre terrain résidentiel est contaminé.